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北山村,怎么改?才是你心中的北山!

大华 珠海房姐 2022-12-01


建筑是用石头写成的史书,记载城市发展的印记。

今天,我们透过航拍,穿越建筑,走进北山村,探寻珠海一段独特的时代记忆。



北山村,位于珠海大道和南湾大道交汇处,社区面积范围约5.5平方公里,因坐落于阿公北山北面而得名。


历经700多年,如今这个历史古村,除了民居、文艺小街,还保留了不少古老的历史建筑。就是这些看似毫不相干的元素碰撞在一起,让北山村成为珠海主城内,低调又特别的存在。


丨北山村



在“珠海北山”牌坊后面,一砖一瓦,都承载着历史印记,虽显破旧,却依然厚重不动声色。


丨珠海北山


让我们把时间的长针往回拨,据传早在南宋嘉熙元年(1237年),蒙古兵进逼江南,杨泗儒为躲避战乱举家南迁,移居北山开族繁衍至今。

历经时代变迁,在1980年,珠海成立经济特区,北山村成为经济特区南屏镇的一个行政村。

这个拥有784年历史的村子里,历代名人辈出。包括清代屡立战功的正四品武将杨云骧,同为将军的长子杨镇海,反对葡萄牙殖民扩张的杨应鳞...

当然,还有华南地区传播马克思主义第一人杨匏安。如今,为了宣扬、回顾其生平事迹,北山社区重点建设杨匏安陈列馆,让更多的人学习革命先驱爱国主义精神。


丨杨匏安陈列馆


说起北山那些事儿,满满都是回忆。

已经搬出去的L小姐说,对祠堂那棵玉堂春印象深刻。春节前后,会开出紫色的花,素雅而不失高贵。每到花开季,就会引得众人争相拍照。

J先生说,以前的北山,是大家都住着自己两层半带花园的小洋房。后来大多数村民迁入商品房,老房子都推倒重建,用作出租。

小C说,自己小学是就读杨匏安纪念学校(原名北山小学),在红色教育的熏陶下,从小就深刻体会到英烈的艰苦,以及他们坚韧不拔的意志。

在北山村长大的G先生说,村里的人都非常亲近,闲时会聚在一起有一搭没一搭地说着村里家长里短的趣事。而他最爱听老人讲述过往的岁月。


丨祠堂内的玉堂春



对于北山村,建筑密度很高、多为出租屋、人员复杂、环境和治安差、业态低端等,是大多数人的第一印象。

其实,只要你深入其中,认真探索,你会发现,民居多为院落式,灰瓦青墙,饰以丰富的山花、檐山、门坊。

它们与中国传统建筑坐北朝南相违,均是坐南朝北。据说,杨氏以这种特殊的型制表明身居海角心向中央的爱国精神。 

每一栋古建筑,似乎都有着一段辉煌的传奇故事。


丨北山村历史建筑


根据统计,目前北山村历史文化保护规划的保护总面积达到62.43公顷,内容包括北山村的不可移动文物、历史建筑、历史建筑线索、历史环境要素、非物质文化遗产及其相互依存的自然景观和环境,以及保护规划推荐的历史建筑线索。

其中,北山村现有1处广东省文物保护单位杨氏大宗祠,及2处珠海市不可移动文物,6处登录不可移动文物。 


丨杨氏大宗祠


航拍镜头下,可以清晰地看到密密麻麻的旧式房屋。


北山村文物建设和历史建筑均为一层高,新建建筑多为二至六层高。


丨航拍下的北山村

事实上,北山村从来就不缺少人气,街道两旁各种摊贩,往来行人络绎不绝。


与其他旧村不同,这里没有急躁的汽笛声,没有吵杂的叫卖声,却有着独特的烟火气,一切都井然有序,一番岁月静好的模样。


丨北山村现状


然而,对于大多数新珠海人来说,最早听说北山村是始于北山音乐节,一个扎根于珠海的音乐IP。

每年两次的音乐盛典,将北山村文化与历史推向全国,甚至国际。与此同时,随着音乐节的知名度越来越高,北山村人气的聚集也成功带动了商业的旺盛。


丨北山世界音乐节

丨北山国际爵士音乐节


如今,杨氏大宗祠北山大院北山会馆北山戏院旧物仓等,特色建筑,加上新元素艺术气息,这里已经成为了当下大学生、文艺青年定点打卡的网红地。

置身其中,不经意间感受慢生活,总能发现令人心动的小细节。


丨北山会馆

丨北山大院


每当夜幕降临,北山村又是另一番面孔,欢快跳动的音乐、迷离的灯光、愉悦的氛围,三五好友齐聚,来一场微醺忘却一天的烦恼。


丨北山里


不难发现,依托于北山村悠久的历史文化、保存较好的民居古建、初具影响力的文化艺术基础,北山村已经小有名气了。



然而,我们都明白,仅靠做一点风貌改造,打造文艺IP,或者几家网红餐厅,是无法带动一个区域的资产价值提升的。

随着城市的不断演变和发展,城市更新作为助推城市再发展的重要手段,就在2014年1月,珠海市政府决定对南屏北山区域进行城市更新,由珠海华发集团作为直接实施主体

丨规划示意图


更新范围以南湾北路为轴心,以道路东侧的北山村和西侧的南屏镇旧厂区为主要区域,整合周边历史文化设施,合并成一个城市更新单元,统一规划、统一建设,总投资超90亿。

丨更新范围,仅供参考

根据规划,北山村的更新规划将遵循保护性开发的原则,以现存传统建筑为核心,将周边环境分三个层次进行控制:核心保护区建设控制性地带环境协调区

为了力争重现北山古村十字街的历史风貌,北山村将打造为珠海标志性的文化艺术区、广东省级文化艺术基地、全国知名的文化艺术旅游村、具有世界影响力的文化品牌。


丨北山村十字街总体鸟瞰图


根据目前计划,更新项目分为“两个片区三步”走。两个片区为:南屏企业集团海鲜街片区北山村片区;三步走为:第一步完成南屏企业集团海鲜街部分的改造第二步完成北山村集体资产部分的改造第三步完成北山村村民房屋的改造


其中,位于南湾大道南侧的南屏企业集团海鲜街片区用地已率先启动,顺利完成清拆工作。通过航拍可以看到,目前数个地块已经呈平整状态,已有机器进场进行基坑工作。


丨北山村


根据规划,北山8B-1地块项目将建设住宅、商业、地下车库等,而北山8A-3地块将建设括商业、办公、 酒店。也就说是,该片区继华发商都、海印又一城、来来南屏时代广场之后,将新增一大型商业体项目。



丨项目备案


旧村改造,从来都是一场介乎历史情怀与造富运动的博弈。


一边是房价突破4万/平的富人区,一边是租金500元/月的城中村。不久的将来,等待北山村的,是一场翻天覆地的蝶变之旅。



—往期精彩—


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点评:买房必看!辣评珠海8大热门板块!

人口:刚官宣!珠海2020年末常住人口244万!

交通:实拍金海大桥!拱北⇌机场=25分钟!




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